|
| Newsletter Abril 2007. FRAi |
 |
| Flash FRAi |
La apertura de una nueva delegación en Murcia
y el desarrollo del proyecto de 400 viviendas “Palmar Plus” marcan el inicio de la expansión geográfica de FRAi en la zona del Levante. |
 FRAi inicia sus actividades en la zona del Levante con la apertura de su nueva delegación y el inicio del Proyecto Palmar Plus, situado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Murcia, el municipio de El Palmar.
La innovación y el diseño constituyen las premisas básicas de este proyecto. Innovar en cada detalle y elevar el diseño a una nueva dimensión. Viviendas con un estilo inconformista y urbano. Una estética que apuesta por la funcionalidad y la naturalidad para aquellos que reivindican su espíritu actual y diferente.
El proyecto se compone de 400 viviendas libres en bloque y unifamiliares de 2,3 y 4 dormitorios con áreas de esparcimiento, piscina y locales comerciales.
|
 |
|
| FRAi patrocina y financia un estudio realizado por la Universidad de Granada sobre hogares monoparentales y nuevas formas de hogar. |
 El estudio, primero y único en España realizado sobre esta temática, analiza la evolución en los últimos años de este segmento de tipología familiar en Europa, y específicamente en España, para luego dar paso a una investigación cualitativa y cuantitativa en Granada capital y su área metropolitana sobre las necesidades habitacionales de este colectivo, así como las condiciones que deben reunir las viviendas para satisfacerlas.
En este estudio, realizado durante un período de 18 meses, ha participado un equipo multidisciplinar formado por diferentes departamentos de las Facultades de Psicología y C. Económicas y Empresariales, y ha contado con la colaboración de numerosas asociaciones de familias monoparentales y profesionales de la mediación familiar.
Se estima que en Granada existen unas 30.000 familias de hogares monoparentales, de las cuales el 25% han surgido a partir del año 2.000.
Entre las principales conclusiones a las que ha permitido llegar esta investigación se encuentran:
- La insensibilidad de las Administraciones Públicas, así como de las Entidades Financieras ante la problemática.
- El 75% de los encuestados no cubre adecuadamente sus necesidades habitacionales, que consisten principalmente en la propiedad de una vivienda al menos de dos dormitorios cuyas características ideales serían su funcionalidad, confort, seguridad y fácil acceso a centros educativos y áreas de esparcimiento.
Para descargar el estudio completo haz clic aquí
|
|
|
| En abril de 2007 FRAi inaugura su nueva Delegación Comercial y Técnica en Novosur (Alhendín). |
| Con el objetivo de ampliar el servicio y asesoramiento a sus clientes, FRAi inaugurará en el mes de abril su nueva oficina de atención comercial y técnica en su Urbanización Novosur Ciudad Joven, municipio de Alhendín.
La cercanía de las oficinas a la propia urbanización ofrece al cliente la posibilidad de visitar el piso modelo y recibir la información comercial y técnica sin necesidad de desplazamientos adicionales.
En aras de adaptarnos al ajetreado ritmo de vida de las ciudades, el equipo comercial de esta nueva oficina estará a disposición del público de lunes a domingo. |
|
|
| FRAi, a través de su sociedad PRIAMO REAL STATE S.L., adquiere un edificio emblemático del siglo XVIII en el corazón financiero, comercial e histórico de Málaga. |
| A finales del año 2006 FRAi amplió su actividad patrimonial con la adquisición de un edificio emblemático en Málaga, sede actual de la Diputación de la ciudad.
El edificio, localizado en la Calle Alameda Principal y con fachada a tres de las calles de mayor tránsito de la capital, donde conviven edificios antiguos recientemente rehabilitados, con las más prestigiosas firmas comerciales, despachos y edificios residenciales, cuenta con una superficie construida de 3.648 m2 sobre una parcela de 844 m2.
|
|
|
| Expansión de FRAi al sector de la construcción a través de la participación en la estructura societaria de la empresa GARASA ESÑECO S.A. |
| FRAi adquiere el 20% de la empresa constructora Garasa Esñeco S.A. participando de este modo en una de las cinco empresas andaluzas más importantes del sector de la construcción.
Garasa Esñeco S.A. cuenta con una trayectoria de más de 25 años en el mercado, más de 2.550 trabajadores y su actividad abarca tanto la edificación, como la obra civil o la restauración en un campo de actuación que comprende edificaciones públicas y privadas, viviendas, centros sanitarios y administrativos, bloques escolares, zonas deportivas, obras de urbanización, obras integrales de abastecimiento, riegos y saneamientos, rehabilitaciones y restauraciones de edificios de interés, o construcción de carreteras, infraestructuras ferroviarias y obras hidráulicas.
Esta participación significa un paso más en la consolidación y el crecimiento de FRAi, así como en su estrategia de diversificación empresarial y aporta nuevos conocimientos y sinergias en el desarrollo de su actividad.
|
|
|
| FRAi llega a un acuerdo con el Grupo Trevenque Kaplan para la reorientación estratégica de su Infraestructura Tecnológica. |
 FRAi llega a un acuerdo con el Grupo Trevenque Kaplan para gestionar y mantener todos los servicios referidos a las TIC (Tecnologías de la Información y las Comunicaciones) mediante la firma de un acuerdo marco.
El acuerdo permitirá a FRAi concentrar sus esfuerzos en las actividades críticas de sus procesos de negocio haciendo que GTK proponga en cada momento una mejor integración de éstos con la infraestructura de sus sistemas de información en una arquitectura centralizada que facilite la toma de decisiones. |
|
|
| Nuevos proyectos |
| Santangelo Premier: espacio y luz. |
 FRAi abre sus horizontes y continúa su expansión geográfica hacia la zona de Málaga. Localizado en Benalmádena, Santangelo Premier es el primer proyecto creado y desarrollado completamente por FRAi Project.
El proyecto, que integra la construcción y el diseño en armonía con la belleza del entorno, se compone de 67 viviendas unifamiliares que oscilan entre los 120 y los 200 mt2, de 3 y 4 dormitorios, garajes dobles y piscina individual, caracterizadas por un diseño vanguardista.
El espacio y la luz, aspectos claves del proyecto, cobran vida a través de soluciones creativas como grandes ventanales y dobles alturas.
|
|
|
| FRAi hace partícipe al mercado en su nuevo proyecto Nevada Loft Premier. |
 El proyecto, caracterizado por la innovación en el diseño y localizado en el Campus de la Salud de Granada, contará con un pretest de producto en el que se evaluarán aspectos claves del diseño y características generales de la promoción.
La valoración se realizará a partir de la participación de un grupo de consumidores proveniente de la lista de interesados que se ha recopilado a través de la sección de proyectos en la página web de la empresa.
El proyecto Nevada Loft Premier, localizado en una de las zonas más vanguardistas y privilegiadas de la ciudad por su desarrollo, accesos y comunicaciones, se compone de 150 viviendas tipo lofts de 1 a 3 dormitorios, con una superficie que oscila entre los 60 y 120 m2 y caracterizadas por un diseño moderno y funcional.
|
|
|
| Acción FRAi |
Nace F STYLE, un nuevo punto de encuentro entre los jóvenes y FRAi a través de la cultura
y el arte. |
 FSTYLE es una publicación trimestral de edición propia enmarcada en Acción FRAi, nuestra área de Responsabilidad Social. Representa una muestra más de nuestra actitud y firme compromiso con la sociedad, especialmente con los jóvenes y surge a partir de los nuevos conceptos del diseño, con el objetivo de satisfacer las necesidades informativas de los lectores mediante una “puesta en escena” moderna, atractiva y diferente.
Esta publicación recoge las iniciativas culturales que surgen en los entornos urbanos y que contribuyen al desarrollo del mundo contemporáneo. Arquitectura, decoración, música, arte, literatura o moda construyen los contenidos de esta revista trimestral y gratuita.
FSTYLE ha establecido la interacción con el lector entre sus máximas prioridades. El punto de encuentro entre el lector y la revista se articula en las calles y en torno al weblog de FRAi, al que se accede a través de www.frai.es/accion.
|
|
|
| Habla el mercado |
| CB Richard Ellis prevé una demanda de vivienda nueva menor y descarta un "pinchazo" del sector. |
CB Richard Ellis prevé una demanda de vivienda nueva "ligeramente" menor que la registrada en años anteriores y consideró que el "fantasma" de un súbito pinchazo de la burbuja inmobiliaria podría haberse disipado "definitivamente".
El vicepresidente de CB Richard Ellis, José Antonio León señaló que los precios de la vivienda crecerán "despacio", descartó que se produzcan "bruscos" parones en el alza de los precios y afirmó que esta tendencia será "sostenible" en el entorno del IPC y manteniéndose en los dos dígitos.
Por otro lado, el estudio también prevé un crecimiento medio del 10% de las rentas de los centros comerciales. Asimismo, la clave del sector industrial será la logística que concentra casi toda la inversión.
Fuente: El Economista
|
|
|
| Promotores andaluces piden que el POTA estudie las necesidades de cada municipio de forma individual. |
| El sector inmobiliario alertó ayer de que las limitaciones al crecimiento urbanístico que impone el Plan de Ordenación del Territorio (POTA) supondrán que el ritmo de la construcción descienda un 35,15 por ciento. La cifra hace referencia a la impresión que tienen un millar de promotores encuestados por el Cluster Inmobiliario y el Área de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).
Los promotores piden que el Plan de Ordenación del Territorio (POTA) no se base en las restricciones generalistas y demandan que se estudie las necesidades de cada municipio de forma individual", argumentó Ana Ramírez, directora del Cluster, que reúne a 4.000 agentes del sector inmobiliario.
Fuente: Diario de Sevilla
|
|
|
| Adjudicadas las obras del tramo del metro entre el Campus de la Salud y Armilla por 21,94 millones de euros. |
| La Consejería de Obras Públicas y Transportes, a través de la empresa pública Ferrocarriles de la Junta de Andalucía, ha adjudicado la obra civil del tramo del Metro de Granada entre el Campus Tecnológico de Ciencias de la Salud y Armilla a la oferta presentada por la Unión Temporal de Empresas (UTE) integrada por Acciona y Hormacesa, el plazo de ejecución propuesto para la obra civil, que incluye la infraestructura y superestructura de vía, se sitúa en 15 meses.
La Consejería de Obras Públicas y Transportes también acaba de adjudicar la dirección de obras del tramo Albolote-Maracena a la empresa Idom por un importe de 1,43 millones de euros.
La Línea del Metro de Granada está conformada por otros tres tramos más, entre Maracena y el Estadio de la Juventud (ya en el término municipal de Granada); entre el Estadio de la Juventud y el Río Genil y finalmente, entre Río Genil-Campus de la Salud. El trazado del Metro de Granada tiene un recorrido total de 15,5 kilómetros, de los que sólo 2,4 kilómetros discurren bajo tierra (tramo subterráneo en el Camino de Ronda).
Fuente: granadadigital
|
|
|
| Innovación |
| Loftcube: una ambiciosa propuesta de un grupo de arquitectos que consiste en aprovechar espacios vacíos, sobre todo azoteas, para instalar “casas” prefabricadas con un alto nivel de diseño. |
 Estos módulos se pueden costumizar escogiendo los materiales, así como la ubicación de ventanas y por supuesto, la distribución interior. Una vez configurado es enviado en un contenedor standard de transporte y la instalación se realiza con ayuda de una grúa o un helicóptero de carga. El montaje de la vivienda tarda entre dos y cuatro días dependiendo de las dificultades de la zona.
Los habitáculos son de 50 m2 y te aseguran las mejores vistas de la ciudad. Además puedes escoger la opción de instalar una piscina en la parte superior de la vivienda.
A simple vista, puede parecer una opción de vida que evoca a la moda hippie de los 70. Pero vivir en la azotea se ha convertido en una apuesta de futuro mucho más económica, para gente con espíritu urbano y trasgresor....
Fuente: loftcube.net
|
|
|
| El reconocimiento a la arquitectura española ha venido en forma de suculento premio. El MOMA de Nueva York inauguró en febrero una exposición a la creación arquitectónica llevada a cabo en España. |
 Construcciones que armonizan con su entorno, otras que estimulan la imaginación, como el hotel de la bodega Marqués de Riscal en La Rioja firmado por Frank Gehry; edificios que juegan con los equilibrios, como la nueva sede de Gas Natural en Barcelona, de Enric Miralles y Benedetta Tagliabue, o como el nuevo aeropuerto de Barajas, de Richard Rogers y construcciones que se sobresalen sobre el resto como la torre Agbar de Jean Nouvel.
La exposición abarca toda la geografía española y todas las tipologías posibles de edificios: estadios, auditorios, museos, bibliotecas, viviendas, teatros... Calatrava, que actualmente tiene su propia retrospectiva en el Metropolitan de Nueva York, está presente en un catálogo, junto al que también se editará el libro Spain Builds, en el que Luis Fernández-Galiano repasa a fondo los últimos 30 años de arquitectura en España.
Fuente: iblnews.com
|
|
|
| Lofts minimalistas es el título de la publicación que la editorial Kliczkowski ha puesto a la venta. Propuestas minimalistas de un conjunto de arquitectos que están convencidos de que las líneas sencillas comulgan con los espacios abiertos. |
 La editorial Monsa ha publicado Lofts, un título tan breve como explicativo. Son en total una veintena de lofts explicados con toda profusión de detalles. Un repaso detallado por las viviendas más significativas del globo que pretende abordar de forma clara las claves de estas construcciones típicas.
Fuente: Nuevo Estilo. Especial Lofts.
|
|
|
| Casas ecológicas vivas. Cimientos y paredes: árboles que crecen en armonía con su entorno. |
 Una casa construida con árboles vivos que crece y evoluciona en armonía con su entorno natural diseñada por el arquitecto Mitchel Joachim, del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT). Se trata del último paso lógico en el diseño de edificios totalmente ecológicos y sostenibles.
En esta vivienda, denominada Fab Tree Hab, el tronco es aprovechado como cimiento, y mediante una técnica tradicional de trenzado de ramas, las paredes, los tejados, los arcos y los distintos entramados de la casa van cogiendo forma y estructura.
En el interior, un material de tipo composite elaborado con arcilla y paja aísla al edificio de la humedad, y una fina capa de arcilla se encarga de dar el acabado estético final. Las ventanas están compuestas de un material bioplástico flexible, que puede adaptarse al crecimiento de la casa y degradarse como el resto de componentes.
El agua cumple una misión fundamental en esta vivienda. El tejado almacena el precioso líquido y circula por el interior gracias a la gravedad, alimentando a la estructura arbórea.
En la actualidad se están construyendo ya dos versiones de este tipo de casas. Por un lado, un prototipo de una casa 100% viva, junto con la empresa Plantware, especializada en la creación de estructuras mediante el trenzado de árboles. Y por otro lado, una vivienda, denominada MATscape, formada por paneles que pueden ser sustituidos o modificados y que va cambiando con el tiempo en simbiosis con el entorno.
Fuente: www.archinode.com
|
|
|
|
