Al cierre del ejercicio 2.007, los resultados operativos del Grupo FRAi confirman su consolidación en el mercado con una importante mejora de la rentabilidad de las operaciones, lo que ha permitido el cumplimiento de los objetivos establecidos al inicio del mismo.

Factores como una producción global que se ajusta a la planificación prevista, un control de costes riguroso, la búsqueda de mejoras continuas en la eficiencia, así como un buen ritmo de ventas, han favorecido dichos resultados.

Merece especial atención el aumento de negocio patrimonial del Grupo, con el incremento de inversiones del Área de Expansión y Patrimonio, a través de la adquisición de un nuevo inmueble para su explotación destinada a uso profesional.

En definitiva, un resumen de resultados positivos que contrarrestan la situación general del sector, pronosticando una proyección optimista de cara al próximo año.

Informe Financiero 31/12/2007
Catálogo corporativo

Holcim España instala sus oficinas en el edificio Millenium Recogidas de Grupo FRAi

Millenium Recogidas, ubicado en pleno centro de Granada, servirá de nueva sede administrativa al grupo Holcim España. FRAi, que apuesta fuertemente por la diversificación hacia el mercado de oficinas y espacios profesionales, ha cerrado un acuerdo de arrendamiento con dicha compañía, ocupando de este modo el 100% de la superficie alquilable de dicho edificio, donde también se encuentran la sede de El Banco Pastor y la emisora de radio Onda Cero.

El edificio, completamente exterior y con fachada a tres calles, está destinado exclusivamente a uso profesional. Un espacio versátil y actualmente en fase de remodelación, que atiende a los criterios de innovación y funcionalidad que imponen los nuevos hábitos de vida de la ciudad, y presentes en todos los proyectos de la marca FRAi.

Holcim España es uno de los líderes nacionales en producción y distribución de cemento, árido, hormigón y mortero. Con más de 1.800 profesionales, Holcim está presente en España desde 1980, gestionando distintas instalaciones, entre ellas fábricas que dan servicio a sus comunidades desde hace casi 100 años.

El pasado 27 de febrero tuvo lugar la celebración del primer sorteo de viviendas en alquiler con opción a compra de FRAi. La campaña de comunicación líbrate de tu hijo logró despertar el interés de multitud de jóvenes que, en búsqueda de facilidades de acceso para su primera vivienda, acudieron solicitando información sobre la nueva fórmula de Alquiler con opción Compra y los requisitos de acceso. De los más de mil solicitantes de información, sólo 62 pudieron optar a una de las viviendas. Los no adjudicatarios cuentan con el compromiso firme de FRAi de seguir poniendo a su alcance soluciones de vivienda acordes a sus necesidades.

Una iniciativa dirigida especialmente al público joven que responde al objetivo primordial de FRAi de facilitar al máximo y de manera real, la compra de una vivienda. En este caso, las facilidades que ofrece el alquiler y las ventajas de poder decidir el momento de la compra por parte del cliente, han dado lugar a la adjudicación con éxito de 62 viviendas libres en Novosur, Ciudad Joven.

La celebración del sorteo contó con la colaboración de la Entidad Financiera Caja Rural de Granada, que contribuyó al buen resultado del acto gracias a la cesión de la sala de su sede principal y apoyo organizativo.

Aguirre Newman, compañía líder en el sector de la consultoría inmobiliaria, ha sido la empresa seleccionada por Grupo FRAi para la promoción y comercialización del emblemático edificio Millenium Alameda, catalogado por su interés histórico y destinado exclusivamente a uso profesional.

La creciente demanda de oficinas ha dado lugar a una interesante tendencia basada en la rehabilitación de edificios antiguos para destinarlos a espacios profesionales que se adaptan a los nuevos hábitos e imagen de la ciudad. El edificio, actualmente en fase de remodelación, se caracteriza por su estilo neobarroco y por su inmejorable situación en pleno corazón financiero, comercial y residencial de Málaga, junto a las firmas más prestigiosas, despachos profesionales y edificios residenciales exclusivos.

Catálogo de Millenium Alameda

FRAi integra en la plataforma Universe a la gestión de tesorería, conciliación, comunicación bancaria automática, presupuesto y deuda.

El fuerte crecimiento de la compañía ha demandado la ampliación y mejora de la infraestructura de gestión de tesorería y comunicación bancaria. La prioridad es asegurar la agilidad en la comunicación bancaria, gestionar y controlar la liquidez, los flujos bancarios y el volumen considerable de datos asociados, con un máximo de fiabilidad. Con Universe de XRT, FRAi mantiene conexión constante y de manera automática con las entidades financieras y recupera la información de todas sus cuentas bancarias, de forma segura y fiable.

Con los módulos de gestión de deuda y presupuesto, se agiliza la generación y el análisis de la posición neta de tesorería. La solución de conciliación de XRT, permite conciliar hasta 160.000 movimientos bancarios y contables en menos de 2 minutos. Para completar la aplicación, FRAi prevé instalar proximamente los módulos de Firma (para garantizar la seguridad del envío de ficheros) y el de automatización de pagos.

FRAi hace partícipe al mercado en su proyecto Millenium Campus mediante la realización de un pre-test en el que valora la opinión del colectivo médico de Granada

Millenium Campus, diseñado por el controvertido y renombrado arquitecto Juli Capella, constituye la próxima apuesta de FRAi por la innovación dentro del sector terciario.

El proyecto, caracterizado por la aplicación de criterios arquitectónicos vanguardistas y las soluciones tecnológicas más avanzadas, se ubica en el Campus de la Salud y representa una iniciativa de las más punteras de la ciudad en el ámbito de la salud.

Un proyecto orientado a responder a las exigencias del sector sanitario de Granada y su demanda, que exige nuevos servicios privados y centros sanitarios que presten, de manera centralizada, servicios generales y complementarios similares a los de grandes hospitales.

En plena fase de pre-comercialización y con el objetivo de ajustarnos al máximo a las necesidades y nuevos hábitos profesionales, la definición del proyecto contempla la realización de un pre-test de producto en el que se solicitará la participación y valoración de más de 3.000 médicos pertenecientes al Colegio Profesional de Médicos de Granada, a través de un cuestionario específico.

El proyecto cuenta con una superficie total de 1.600 m2, una edificabilidad máxima de 5.120 m2 distribuidos en 2 sótanos y 4 plantas más planta baja.

El reciente acuerdo de colaboración firmado entre Diseño Susanna Cots Interioristes y Grupo FRAi, aporta un nuevo valor diferencial a los proyectos de la compañía, dejando atrás el concepto de vivienda como mero espacio habitable, para convertirlo en un lugar con personalidad y estilo propio, adaptado a los gustos y exigencias de cada público.

El cliente, además de contar con el asesoramiento del equipo comercial a la hora de escoger su vivienda, local u oficina, podrá optar a personalizar su espacio bajo las iniciativas e ideas creativas de un equipo de profesionales dedicados a entender y acoger las necesidades e ilusiones de los clientes en materia de diseño y decoración.

La colaboración de FRAi con Susanna Cots Interioristes y otras marcas como Bulthaup y Bang & Olufsen responden a una filosofía empresarial basada en la diferenciación a través del producto y la aportación de valores reales y beneficiosos para el cliente.

FStyle símbolo del compromiso de FRAi con los jóvenes y con la actualidad cultural, ofrece como punto de partida la ciudad de Liverpool, los diseños más curiosos del estudio Müsuc, el movimiento LOMO como alternativa a la fotografía digital y la última propuesta de la compañía de teatro Peeping Tom.

Recomendaciones discográficas y literarias, citas culturales, visitas a lo más curioso de Internet y propuestas para una vida más ecológica, completan el contenido de la revista, en la que los lectores cuentan con un protagonismo especial con su participación en el concurso PHOTOMÓVIL.

En paralelo, el weblog de ACCIÓN FRAi www.frai.es/accion ofrece a todos los internautas una plataforma de comunicación e intercambio de opiniones, sobre los eventos culturales más destacados de la ciudad.

Descarga aquí F-Style 4

Acción FRAi convoca el primer concurso “photomóvil”

FStyle ha convocado el primer concurso PHOTOMÓVIL, dirigido a todos aquellos “artistas urbanos” que quieran mostrar las instantáneas de su ciudad en continua evolución.

Las fotografías a través de los móviles ya forman parte del ámbito de lo artístico, y en sintonía con los nuevos hábitos y tendencias, el concurso Photomóvil ha querido abrir una nueva vía de expresión al público más joven, para mirar la ciudad desde una perspectiva actual.

Esta primera edición de PHOTOMÓVIL ha premiado a Nuria Rebollo, como ganadora de la mejor fotografía, con un teléfono móvil de última generación y la publicación de la foto ganadora en el número 4 de FStyle, recientemente editado, así como en el blog de Acción Frai
www.frai.es/accion/

La adquisición de inmuebles entre tres o más compradores se duplicó durante 2007, mientras que la compra de una vivienda por parte de uno o dos compradores se redujo, según un estudio de la compañía de intermediación inmobiliaria Expofincas.

"Se trata de una tendencia que se ha consolidado en el primer trimestre de este año y que muestra un claro cambio de hábitos y una apuesta por comprar un hogar entre varias personas y no de forma individual o con la pareja, como hasta ahora", aseguran desde Expofincas.

Por el contrario, la compra de viviendas a cargo de un solo titular cayó un 0,2% el pasado año respecto a 2006, situándose en el 61,4% del total de casas vendidas en España en 2007. Las adquisiciones entre dos compradores es la que experimentó el mayor descenso, con una bajada del 1,3% respecto al ejercicio de 2006, representando el 34,5% de los inmuebles vendidos el año pasado por el grupo inmobiliario.

Fuente: Fotocasa

El proyecto prevé construir más de 40.000 metros cuadrados de pabellones, el doble de los que ahora tienen Málaga o Sevilla, y compartirá un gran 'parking' con el Campus de la Salud.

El Ayuntamiento de Armilla asume convertir las instalaciones en la más importante de Andalucía. El objetivo es pasar de los 12.000 metros cuadrados de pabellones cubiertos actuales a una superficie ente 40.000 y 50.000 metros cuadrados, el cuádruple. Con estos números, la nueva feria de Armilla sería la instalación con más metros cuadrados de exposición -bajo techo- de toda Andalucía.

Su ubicación, cerca del Palacio de Congresos de la capital, permite combinar ambos tipos de actividades feriales y la hace idónea para atender su actual demanda de crecimiento.

Fuente: Diario Ideal

Los promotores residenciales miran hacia el sector terciario

Según Jaime López, director de ventas de Knight Frank, las cifras de absorción de oficinas, una demanda activa y la escasez de superficies superiores a 2.000 m², muestran un sector terciario optimista y han conseguido desviar la atención de los promotores residenciales, que ahora estudian suelos terciarios para promover.

La baja disponibilidad ha llevado a un aumento de los precios de venta en zona prime, situándolo entre los 6.000 €/m² hasta 12.000€/m² en los tres últimos años, lo cual ha provocado un alto interés por el terciario y en los próximos 24 meses se mantendrá estable la disponibilidad, siendo escasa siempre en venta.

Debido a los cambios en el mercado financiero, las Pymes son más sensibles a los tipos de interés y al acceso a la financiación, lo que ha provocado un desinterés en el mercado de la Pymes españolas que intentaban adquirir superficies de hasta 3.000 m² para albergar su sede corporativa.

En cualquier caso, el mercado de oficinas en venta y alquiler se verá afectado por el clima económico y político actual que impulsará un descenso de la contratación, especialmente en los primeros meses del año 2008. Será sólo a finales del 2009 cuando, con 305.000 m² más en alquiler y venta, la tasa de disponibilidad aumente progresivamente.

Fuente: Knight Frank.es.

El 50% de los españoles que no tiene casa propia prevé comprar una antes de los próximos tres años

La mitad de los españoles que no tiene vivienda propia prevé comprar una antes de los próximos tres años, aunque el 69% crea que los precios actuales del mercado inmobiliario son demasiado altos, según se desprende de un estudio presentado por Deutsche Bank.

El 10% de las personas sin casa en propiedad pronostica que adquirirá en 2008, el 39% cree que lo hará antes de tres años y otro 25% que lo hará después de tres años, mientras que un 26% estima que nunca podrá comprarse una vivienda.

Del 69% que se ha planteado comprar una casa pero aún no se ha decidido, el 58% alega que no dispone de ahorros para dar una entrada, que la nómina no llega (51,4%), que los tipos de interés son muy altos (37,6%) o que las entidades han endurecido las condiciones desde el inicio de la crisis inmobiliaria (28%).

Fuente: Finanzas.com.

El último invento del creador de gadgets Pep Torres, encargado por la empresa Tau Cerámica, consiste en una baldosa electrónica que se sitúa frente a la nevera, y que incorpora un sensor de peso y un microchip que controla parámetros como el tiempo que pasa alguien sobre ella, la hora y su peso. El resultado es un trozo de suelo que sabe cuándo estás picando entre horas y que, en los momentos de debilidad, es capaz de lanzar mensajes tan desafortunados como "Ay esos kilitos... ¡venga, no te rindas!".

Más allá de esta puesta en escena, TAU explicó que están trabajando en el campo de la cerámica inteligente para poder comercializarla en un futuro. Por ejemplo, 'Dry System' es un método para fijar sensores a las baldosas, y cuando se termine de investigar, servirá para disparar una alarma en el caso de que se detecte el peso de un intruso sobre ella a deshoras, o cuando se produzca la caída de una persona mayor que vive sola. La baldosa inteligente se ha presentado dentro del CEVISAMA, el Salón Internacional de Cerámica para Arquitectura y Equipamiento de Baño, que se celebra estos días en Valencia.

Fuente: Soitu.es

En Manhattan, al igual que ocurre en muchas urbes japonesas como Tokio, los límites entre el espacio privado y el espacio social o público están desdibujados. Los vestíbulos o 'lobbies' de los edificios de oficinas se convierten en espacios intermedios, en conectores urbanos entre dos mundos diferentes o separados a priori. Como consecuencia, cada vez son más las grandes y medianas empresas que utilizan los vestíbulos de sus sedes como marcos para mostrar al mundo sus colecciones particulares y, al mismo tiempo, hacer más visible al edificio dentro de la ciudad.

La Lever House, con esta iniciativa de autopromoción, consigue proyectar un espacio de intercambio de cultura dentro de una zona urbana.

Resultaría prácticamente imposible ir paseando y no detenerse ante un depósito de vidrio de casi 4 metros de altura en donde aparecen sumergidos dos grandes trozos de vaca, una silla, un paraguas, unas salchichas y una pajarera con una paloma muerta. Tras esa provocación se esconde también una comprensión y sensibilidad admirables del fenómeno urbano neoyorkino. La instalación, tal y como explica el autor, nos recuerda la retícula de Manhattan, potenciando esa idea de espacio intermedio, zona de amortiguación, de tránsito, presente en toda la ciudad.

Fuente: Soitu.es